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深圳“工业上楼”为“20+8”产业集群筑巢
   2022-11-17 16:10:29    文字:【】【】【

深圳按照每年建设不少于2000万平方米,连续5年向企业提供“工业上楼”的高品质、低成本、定制化产业空间,全力推进“20+8”产业集群落地生根,夯实深圳制造业“底盘”,推动经济高质量发展。这是记者从11月16日举行的深圳市加快“工业上楼”厂房空间建设签约仪式上获悉的消息。

深圳市各区政府(新区、合作区管委会)、市属及区属国企、金融机构签约,集中资源、形成合力,保质保量完成“工业上楼”任务,为制造业提供更加有力的空间保障,把制造业的根基扎得更牢、更稳,持续增强工业发展后劲。

紧扣“20+8”产业集群,每年以“工业上楼”模式建2000万平方米厂房

深圳一直高度重视工业发展,提出工业立市、制造业强市战略,今年相继发布《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》(20+8产业集群)《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》(工业“30条”)等政策,持续夯实制造业“基本盘”。

党的二十大报告提出,建设现代化产业体系,坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,推进新型工业化,加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。

目前,深圳深入学习宣传贯彻党的二十大精神,立足于奠定城市中长期产业竞争力基础,破解空间难题,正积极推进“工业上楼”工作,打造“垂直工厂”,大规模提供优质、低成本的城市产业基础设施,建设国际一流的新一代生产生活生态“三生融合”型制造业园区。

“工业上楼”是深圳在制造业高质量发展新格局和制造业空间资源紧缺背景下,城市空间形态的创新和突破。所有项目将落实“三生”“三创”“三平衡”要求。一是生产、生活、生态“三生融合”,职住平衡、产城融合、生产空间高质、生活空间便利、生态环境优美。以人才为导向,留有足够的高标准厂房,并配有研发办公、居住生活、休闲购物、运动健身、绿化等空间。二是创新、创业、创投“三创结合”,激发年轻人创新活力,打造创新城区,形成浓厚的草根创业创新氛围,吸引社会资本,孵化大量初创企业。三是运营与财务、投入与产出、社会效益与经济效益“三个平衡”,实现供给可持续,租金可预期,经验可复制。

按照计划,深圳每年将通过“工业上楼”模式建设2000万平方米优质、低租金厂房,连续实施5年,切实降低企业用房成本,提振企业投资信心。

所有项目将紧扣“20+8”产业集群,按照产业门类进行规划建设和招商引资,科学设计层高、荷载、消防设施等,形成产业链、创新链、价值链,打造先进制造业产业集群。

释放工业用地面积约60平方公里,夯实“20+8”产业集群“地基”

作为全球制造业重镇,深圳工业拥有良好的产业基础。2021年,深圳市规模以上工业总产值突破4万亿元,连续3年居全国城市首位,工业增加值突破1万亿。今年前三季度,深圳规上工业增加值增长6.2%,工业投资增长35.1%,战略性新兴产业增加值增长7.5%。

前瞻布局,赢得主动。今年6月6日出台“20+8”产业集群政策,发展以先进制造业为主体的20个战略性新兴产业集群,前瞻布局8大未来产业,稳住制造业基本盘,增强实体经济发展后劲,加快建设具有全球影响力的科技和产业创新高地。到2025年,深圳战略性新兴产业增加值将超过1.5万亿元,成为推动经济社会高质量发展的主引擎。

与之相配套,市工业和信息化局、市规划和自然资源局发布《20大先进制造业园区空间布局规划》,8个区20大先进制造业园区总规划用地面积约300平方公里,各区加大土地整备力度,按计划释放工业用地面积约60平方公里,夯实“20+8”产业集群“地基”。

目前,在市委、市政府超常规力度和速度的推动下,各区已落地一大批优质“工业上楼”项目。其中,宝安新桥东先进制造业园区,是全市首个平方公里级的“工改工”城市更新项目,规划建设148.6万平方米工业厂房。龙岗宝龙专精特新产业园,是深圳首个“专精特新”专业园区项目,以市场价的30%—50%分割销售给符合条件的优质企业。南山红花岭基地,是深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”项目,折叠空间+多维产城富有现代科技感。来源:深圳特区报

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